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第一:评估抵押房产
根据慈溪房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房产评估报告。
第二:提交房产抵押所需证件
慈溪房产抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人慈溪身份证,慈溪户口簿;
2、房地产权证或房产所有权证,慈溪土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署慈溪房产抵押贷款合同
慈溪房产抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房产抵押公证
慈溪房产抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。
第六:房产抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房产抵押合同，按房产抵押合同的条款履行还款义务。
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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、年满18周岁至65周岁之间;
3、持有有效的慈溪身份证明文件;
4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;
5、抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;
6、个人抵押房屋贷款人的信用良好，保障具备还款意愿;
7、银行规定的其他条件;
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以房子作为抵押物的贷款的用途，主要为急需资金周转。房子贬值快、房龄和地址位置影响房子价值几率大，贷款机构以房子作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷房子评估价6-8成左右。慈溪慈溪周边抵押房产证应急借款根据个人资质和房子房况评估而定
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