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一、提出抵押住房借款申请需求
1、借款人向慈溪慈溪周边银行提出抵押住房借款资金申请，应主要提供；
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；
2、法定代表人身份证明；
3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；
4、慈溪慈溪周边公司合同或章程；
5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；
6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；
7、若借款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；
8、慈溪慈溪周边担保人相关材料；
9、借款银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行，则借款人需与银行签订抵押借款合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保，借款人与银行签定慈溪慈溪周边住房抵押借款合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押住房保险、质物交存银行等手续。
四、借款获取
借款人办妥发放住房抵押借款前的有关手续，抵押住房借款合同即生效，银行即可向借款人发放借款，借款人可按照合同规定用途支用借款。
五、还款
按住房抵押合同约定方式偿还借款。
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房屋抵押向银行借钱借钱人的条件。
第
一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在慈溪慈溪周边地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押房屋有慈溪房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件，
房屋购买合同抵押借款,公司房产抵押贷款,抵押房产银行建筑装饰贷款,住房抵押银行借钱不押房,名贵手表抵押贷款等借钱一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借钱额度为房屋评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
房屋抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借钱结束后借钱人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批);
抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
慈溪有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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